21 марта 2017 года Директор департамента оценки Игорь Сиренко посетил семинаре для оценщиков «Оценка имущества для залога и реализации банковскими учреждениями» организованный Ассоциацией специалистов по оценке.
Спикером семинара Степаном Максимовым были рассмотрены расчетные модели доходного подхода (в частности показано, что и метод прямой капитализации, и формула Гордона сугубо частных случаями метода дисконтированных денежных потоков, причем для любого конечного числа будущих периодов прогнозирования), рассмотрены механизмы определения стоимости имущества в условиях ускоренного продажи, предложено формулы для расчета величины скидки на торг, интегрального коэффициента физического и функционального износа оборудования и оборудования при проведении его массовой оценки, а также вычленение стоимости предложения земельных улучшений, рассмотрены тренды рынка недвижимости в условиях девальвации национальной денежной единицы, варианты корректировки масштаб, актуальные эмпирические правила оценки бизнеса, нормативные сроки службы основных фондов, механизмы согласования результатов оценки с использованием правил и методов математической статистики, а также общий алгоритм вычленение величины НДС со стоимости имущества в рамках сравнительного методического подхода,
Так же, в ходе семинара был затронут вопрос об оценке нестандартных активов. Например, один из оценщиков рассказал кейс из своей практики. На одном из украинских предприятий требовалось оценить станок довоенного время, привезенный из Германии. Проводя анализ документов, оценщик выяснил, что стоимость объекта оценки по балансовой справке состояла только из стоимости доставки из Германии в Украину. В итоге, оценщик оценил оборудование по цене лома.
