Что же будет с рынком недвижимости после карантинных ограничений?
Мировой рынок наверняка изменится, но как и насколько - большой вопрос. Вот некоторые комментарии от наших друзей и деловых партнеров.
Гостиничный сегмент.
Один из наиболее частых комментариев касается того, что после ограничений передвижения люди быстро приспособились к видео-встречам онлайн и теперь решения относительно необходимости тех или иных деловых поездок будут приниматься более взвешенно, ведь это всегда значительные затраты. Таким образом, один из прогнозов – это сокращение расходов на командировки в целом и на проживание в отелях в частности. Оставим читателя экстраполировать возможные последствия.
Офисный сегмент.
Еще одна наметившаяся тенденция после вынужденного переноса трудовых будней из офисных помещений в свои дома - соблазн продолжать работать удаленно, уменьшив таким образом потребность в офисном пространстве. Приведет ли это к сокращению офисных площадей и, как следствие, к снижению арендной платы? Снова оставим читателя делать собственные прогнозы.
Ритейл.
Мы стали еще больше привыкать к покупкам в режиме онлайн пока магазины закрыты, но какая часть этой торговли не вернется вовсе? Нет смысла спекулировать процентами, но напрашиваются весьма значительные показатели.Рестораны и бары.
Рестораны и бары.
Мы едим вне дома не только потому, что это удобно, а еще потому, что хотим общения и новых впечатлений, поэтому, когда страх «Короны» рассеется, мы, вероятно, потянемся к общению с еще большей силой. Теперешние очереди за фаст фудом и в точках на вынос могут указывать на то, что после отмены запрета число ресторанов и баров не сократится.
Логистика.
С расширением онлайн-торговли потребность в складах может только возрасти. Хорошо быть в этом бизнесе.
Жилищный сегмент.
Опыт работы с Украиной и Испанией показал, что цены на недвижимость перестали расти во время пандемии, а цены на аренду значительно упали, поскольку люди приостановили свою активность в передвижении и отменили свои туристические планы. Однако это все временные ограничения на период пандемии, после чего рынок быстро восстановится. Есть вероятность в увеличении спроса на жилье попросторнее со стороны тех, кто переориентируется работать из дома.
Резюме.
В итоге имеем всего три не очень хороших прогноза и три весьма оптимистичных.