Важным направлением деятельности компании Pickard является предоставление риэлтерских услуг в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Профессиональная команда брокеров, обширная и актуальная база данных, постоянный мониторинг спроса и предложения позволяет проводить сделки надежно, в кратчайшие сроки, с максимальной выгодой для заказчика.
Сегменты, в которых мы работаем:
Гостиничная и рекреационная недвижимость
Представление интересов: владелец и арендатор
Pickard может представлять интересы как собственника, так и арендатора. Профессионалы Pickard изучают пожелание каждого владельца или арендатора и реализует их, находя оптимальное решение. Наш клиент будет знать не только о том, что возможно сейчас, но и о том, что может стать возможным в будущем. Этот подход базируется на международной практике, глубоком знании местного рынка и включает в себя анализ всех возможных сценариев и результатов переговоров в процессе аренды/продажи, что гарантирует нашим клиентам наилучшие условия контракта.
Продажа/покупка/аренда: основные этапы
- подбор вариантов продажи/покупки/аренды с учетом индивидуальных требований
- маркетинговая кампания, формирование предложений по «длинному» и «короткому» спискам
- организация просмотров объекта, проведение переговоров
- разработка инвестиционных меморандумов, поиск потенциальных покупателей
- оценка рыночной стоимости объекта, согласование стоимости с собственником
- поиск и подбор арендаторов в соответствии с выбранной концепцией/специализацией объекта
- анализ арендных ставок с учетом ситуации на рынке
- пересогласование условий аренды
- подготовка, совместно с клиентом, пакета документов на аренду
- рекомендации по своевременному устранению слабых сторон намеченной сделки
- информационное и юридическое сопровождение сделки
- консультации по применению различных финансовых инструментов для совершения сделки
Продажа и обратная аренда
Консультанты Pickard знают толк во всех аспектах операций типа “sale & lease back” и потому способны обеспечить наиболее выгодные условия проведения такой трансакции для клиента:
- “Sale & leaseback” - это простой способ привлечения капитала с использованием вашей собственной недвижимости без необходимости освобождения помещения
- Само название, которое переводится как «продажа и обратная аренда», объясняет суть сделки: заключается договор продажи объекта недвижимости конкретной организации, которая, в свою очередь, обязуется сдавать вам это помещение в аренду на определенный и предварительно согласованный сторонами срок
- В большинстве случаев за счет операции типа “sale & leaseback” вы получаете финансирование в размере 100% стоимости вашего имущества
- Смена владельца не повлечет за собой изменений в обычном укладе работы вашего бизнеса
- Вы можете использовать основной капитал собственных (или даже финансированных) активов как операционные средства
- Вы можете возвратить себе право владения этой недвижимостью путем ее выкупа по предварительно согласованной цене и при условии выполнения арендных обязательств.