31.03.2017
21 березня 2017 года Директор департаменту оцінки Ігор Сіренко відвідав семінарі для оцінювачів «Оцінка майна для застави і реалізації банківськими установами» організований Асоціацією фахівців з оцінки.
Спікером семінару Степаном Максимовим були розглянуті розрахункові моделі дохідного підходу (зокрема показано, що і метод прямої капіталізації, і формула Гордона суто приватних випадками методу дисконтування грошових потоків, причому для будь-якого кінцевого числа майбутніх періодів прогнозування), розглянуті механізми визначення вартості майна в умовах прискореного продажу, запропоновано формули для розрахунку величини знижки на торг, інтегрального коефіцієнта фізичного і функціонального зносу обладнання та устаткування ри проведенні його масової оцінки, а також виокремлення вартості пропозиції земельних поліпшень, розглянуті тренди ринку нерухомості в умовах девальвації національної грошової одиниці, варіанти коригування масштаб, актуальні емпіричні правила оцінки бізнесу, нормативні терміни служби основних фондів, механізми узгодження результатів оцінки з використанням правил і методів математичної статистики, а також загальний алгоритм виокремлення величини ПДВ з вартості майна в рамках порівняльного методичного підходу,
Також, в ході семінару було піднято питання про оцінку нестандартних активів. Наприклад, один з оцінювачів розповів кейс зі своєї практики. На одному з українських підприємств було потрібно оцінити верстат довоєнного час, привезений з Німеччини. Проводячи аналіз документів, оцінювач з'ясував, що вартість об'єкта оцінки за балансовою довідкою складалася лише з вартості доставки з Німеччини в Україну. У підсумку, оцінювач оцінив обладнання за ціною брухту.
