Що ж буде з ринком нерухомості після карантинних обмежень?
Світовий ринок напевно зміниться, але як і наскільки - велике питання. Ось деякі коментарі від наших друзів і ділових партнерів.
Готельний сегмент.
Один з найчастіших коментарів стосується того, що після обмежень пересування люди швидко пристосувалися до відео-зустрічей онлайн і тепер рішення щодо необхідності тих чи інших ділових поїздок будуть прийматися більш виважено, адже це завжди суттєві витрати. Таким чином, один з прогнозів - це скорочення витрат на відрядження в цілому і на проживання в готелях зокрема. Залишимо читача екстраполювати можливі наслідки.
Офісний сегмент.
Ще одна тенденція, що спостерігається після вимушеного перенесення трудових буднів з офісних приміщень в свої домівки - спокуса продовжувати працювати віддалено, зменшивши таким чином потребу в офісному просторі. Чи призведе це до скорочення попиту на офісні площі і, як наслідок, до зниження орендної плати? Знову залишимо читача робити власні прогнози.
Рітейл.
Ми стали ще більше звикати до покупок в режимі онлайн поки крамниці закриті, але яка частина цієї торгівлі не повернеться зовсім? Немає сенсу спекулювати відсотками, але напрошуються вельми значні показники.
Ресторани і бари.
Ми їмо поза домом не тільки тому, що це зручно, а ще й тому, що хочемо спілкування і нових вражень, тому, коли страх «Корони» розвіється, ми, ймовірно, зажадаємо спілкування ще дужче. Теперішні черги за фаст фудом і в точках на виніс можуть вказувати на те, що після скасування заборони число ресторанів та барів не скоротиться.
Логістика.
З розширенням онлайн-торгівлі потреба в складах може тільки зрости. Добре бути в цьому бізнесі.
Житловий сегмент.
Досвід роботи з Україною і Іспанією показав, що ціни на нерухомість припинили зростати з часу початку карантину, а ціни на оренду значно впали, оскільки люди призупинили свою активність в пересуванні і скасували свої туристичні плани. Однак це все тимчасові обмеження на період пандемії, після чого ринок швидко відновиться. Є ймовірність в збільшенні попиту на більш просторе житло з боку тих, хто переорієнтується працювати з дому.
Резюме.
У підсумку маємо всього три не надто втішних прогнозів і три вельми оптимістичних.