Важливим напрямком діяльності компанії Pickard є надання ріелтерських послуг в сфері комерційної та елітної житлової нерухомості. Професійна команда брокерів, повна та актуальна база даних, постійний моніторинг попиту та пропозиції дозволяє проводити угоди надійно, в найкоротші терміни, з максимальною вигодою для замовника.
Сегменти, в яких ми працюємо:
Готельна та рекреаційна нерухомість
Представництво інтересів: власник і орендар
Pickard може представляти інтереси як власника, так і орендаря. Професіонали Pickard вивчають побажання кожного власника або орендаря і реалізує їх, знаходячи оптимальне рішення. Наш клієнт буде знати не тільки про те, що можливо зараз, але й про те, що може стати можливим у майбутньому. Цей підхід базується на міжнародній практиці, глибокому знанні місцевого ринку і включає в себе аналіз усіх можливих сценаріїв і результатів переговорів в процесі оренди / продажу, що гарантує нашим клієнтам найкращі умови контракту.
Продаж / купівля / оренда: основні етапи
- підбір варіантів продажу / купівлі / оренди з урахуванням індивідуальних вимог
- маркетингова кампанія, формування пропозицій по «довгому» і «короткому» спискам
- організація переглядів об'єкта, проведення переговорів
- розробка інвестиційних меморандумів, пошук потенційних покупців
- оцінка ринкової вартості об'єкта, узгодження вартості з власником
- пошук і підбір орендарів відповідно до обраної концепції / спеціалізацією об'єкта
- аналіз орендних ставок з урахуванням ситуації на ринку
- переузгодження умов оренди
- підготовка, спільно з клієнтом, пакета документів на оренду
- рекомендації щодо своєчасного усунення слабких сторін запланованої угоди
- інформаційний та юридичний супровід угоди
- консультації щодо застосування різних фінансових інструментів для здійснення угоди
Продаж і зворотна оренда
Консультанти Pickard розуміються в усіх аспектах операцій типу "sale & lease back" і тому здатні забезпечити найбільш вигідні умови проведення такої трансакції для клієнта:
- "Sale & leaseback" - це простий спосіб залучення капіталу з використанням вашої власної нерухомості без необхідності звільнення приміщення
- Сама назва, що перекладається як «продаж і зворотня оренда», пояснює суть угоди: укладається договір продажу об'єкта нерухомості конкретної організації, яка, в свою чергу, зобов'язується здавати вам це приміщення в оренду на певний і попередньо погоджений сторонами термін
- У більшості випадків за рахунок операції типу "sale & leaseback" ви отримуєте фінансування в розмірі 100% вартості вашого майна
- Зміна власника не спричинить змін у звичайному укладі роботи вашого бізнесу
- Ви можете використовувати основний капітал власних (або навіть фінансованих) активів як операційні кошти
- Ви можете повернути собі право володіння цією нерухомістю шляхом її викупу за попередньо узгодженою ціною та за умови виконання орендних зобов'язань.
Рекомендаційні листи: