Промислова зона і індустріальний парк
Індустріальні парки відрізняються від промислових зон наявністю у перших цілісної концепції розвитку об'єктів нерухомості. Такі фактори як:
- загальна стратегія,
- локальна територія,
- автоматизована система охорони,
- організація надання комунальних послуг
та інші особливості роблять об'єкт єдиним "живим" ресурсом.
Вимоги до індустріальних парків
1.Земля, виділена саме для будівництва індустріального парку.
2.Працюючі інженерні комунікації поблизу з територією.
3.Автомобільние траси і/або залізничні гілки, розташовані поруч з ділянкою.
4. Наявність населеного пункту, який може стати джерелом трудових ресурсів.
Об'єкти, що діють в Україні
Індустріальний парк «Новодністровськ» (15,36 га) в місті Новодністровськ Чернівецької області.
Сфера: електричне обладнання, легка промисловість
Функціональне призначення: виробництво обладнання, одягу та продуктів харчування, створення нових робочих місць.
ІП «Новодністровськ» оснащений комунікаціями, характеризується компактним розміщенням трудових ресурсів, а також наявністю профіциту енергоресурсів.
Кластер UBC Cool в м. Вінниця - підрозділ холдингу UBC Group
Сфера: холодильне та морозильне обладнання
Функціональне призначення:
- повний цикл виробництва
- реалізація проектів по забезпеченню місць продажів обладнанням
Практика розподілу
Міжнародний досвід створення парків показує, що підведення інженерних комунікацій - найголовніший етап будівництва, він же - і найбільш дорогий. Після здачі об'єктів нерухомості в експлуатацію слід їх поділити на лоти, які пропонуються зацікавленим покупцям.
Приділяючи досить часу основній діяльності, учасники індустріального парку мають можливість задіяти розташовані в цій же локації об'єкти комерційної нерухомості (зокрема, складські приміщення) для допоміжних робіт і зберігання товару.
Залежно від юридичних умов, інвестор може:
- здобувати окремі ділянки,
- орендувати потужності і будівлі, а також
- замовляти їх будівництво з урахуванням особливостей діяльності.
Інші матеріали на цю тему:
Індустріальні парки в Україні: плани та перспективи. Частина 1
Українська