Пионер постсоветской эры рынка недвижимости в Украине Терри Пиккард основал свою компанию еще в 1992 году. За эти 25 лет компания Pickard создала несколько подразделений, которые специализируются на таких услугах, как продажа и аренда объектов коммерческой и жилой недвижимости, оценка всех видов имущества, управление недвижимостью.
Разумеется, г-н Пиккард столкнулся с множеством вызовов, связанных с открытием и поддержанием бизнеса в другой стране. Но ему удалось не только преодолеть их, но и найти еще одно увлечение в своей жизни. Терри Пиккард основал “Гурман клуб» - TUCC (The Ukrainian Connoisseur Club). Вокруг него собрались поклонники кулинарных изысков, хорошей кухни и ценители разных направлений гастрономического искусства в ресторанах Киева. О своем опыте и достижениях, о жизни в Украине, а также об ожиданиях относительно будущего г-н Пиккард рассказывает в интервью журналу Destinations Ukraine.
- Ваша компания вышла на украинский рынок более 20 лет назад. Чувствуете ли вы себя свидетелем, участником и создателем истории, наблюдая, как меняется Украина день ото дня?
- Я впервые посетил Украину с британской бизнес-делегацией, которую возглавляла премьер-министр Маргарет Тэтчер. Это было за год до того, как здесь проголосовали за независимость страны. Поэтому, у тех, кто считает, что Украина не изменилась в течение 28 лет, должно быть, очень короткая память.
Я основал свой бизнес здесь в сентябре 1992 года. Мы недавно отметили 25-летие деятельности на рынке недвижимости Украины, и мы все также на улице Прорезной. Pickard является первой западной компанией в сфере недвижимости, открывшей свой офис в этой стране. При этом я четко осознаю, что возраст компании не является исключительным критерием, позволяющим делать выводы, но он, определенно, дает знания и опыт. Конечно, 25 лет ведения бизнеса здесь были непростыми и захватывающими и явно ни разу не скучными, и, как правило, приносили вознагражедение, как финансовое, так и моральное.
- Считаете ли вы, что бизнес-среда в Украине стала благоприятной в последние годы?
- В течение 10 лет с начала периода мирового финансового кризиса в 2008 году здесь было по-настоящему жестко. За финансовым кризисом последовал политический, и только в последние 12 месяцев стали появляться «зеленые побеги» оптимизма.
- Каковы перспективы рынка недвижимости в Украине в ближайшем будущем, - какой Ваш прогноз?
Ваш вопрос подразумевает рынок недвижимости в целом. Но этот рынок состоит из нескольких сегментов, одни из них выглядят оптимистично в ближайшей перспективе, а другие, наоборот, настораживают. Одна из главных причин, благодаря которой мы преодолели все трудности, состоит в том, что моя компания ведет деятельность в 4 смежных направлениях: коммерческом, жилом, сельскохозяйственном, а также в оценке имущества по всем напралениям. И почти всегда одно или два работают успешно. Но, в основном, рынок недвижимости имеет позитивный тренд.
- Какие основные трудности и преимущества в Украине Вы можете выделить с точки зрения бизнесмена?
Я работал в разных странах в течение своей карьеры и считаю, что количество проблем в них одно и то же, отличаются только их комбинации. Однако в Украине сформировались проблемы, характерные для государства, которое только что построило демократию. Это - неизбежный процесс обучения тому, как жить по-новому. Двадцать пять лет прошло, а мы только сейчас оказались на этапе, когда население действительно серьезно относится к власти и ее влиянию.
- Что бы Вы посоветовали иностранным инвесторам, которые рассматривают украинский проект или компанию для инвестиций?
Новым предпринимателям или компаниям, рассматривающих возможность выхода на украинский рынок в любом секторе, нужно хорошенько изучить информацию от тех, кто уже работал в интересующем секторе.
- Какой момент в Вашей карьере был самым сложным?
Самый пугающий момент был в середине девяностых, когда авторитетный представитель верхушки мафии посчитал, что его обманули. В один прекрасный день два весьма дюжих парня с пистолетами явились ко мне и потребовали, чтобы я последовал за ними на встречу с их боссом. Недоразумение разрешилось, я благополучно вернулся домой и больше их не видел.
- О, это было страшно. Думаю, Вы могли бы написать книгу о своих приключениях в Украине. Но давайте перейдем к более приятным вещам. Вы являетесь основателем TUCC. Что вдохновило Вас на создание этого гурман-клуба?
Я основал TUCC более 15 лет назад, когда у меня было издательское дело и мы издавали журнал The Ukrainian. Основная цель TUCC заключалась в том, чтобы показать реальное качество обслуживания в киевских ресторанах, а также разнообразие их кухни.
Для этого была разработана наша собственная система оценки и присвоения звезд. Она строится на мнении посетителей гастрономических мероприятий, организованных нами в лучших ресторанах Киева. Кто эксперты? Члены TUCC - это люди разных национальностей, представители бизнеса и дипломатического сообщества, те, кто много путешествует, интересуется различными национальными кухнями, любит и ценит кулинарное мастерство.
- Можете ли Вы назвать ресторан, который сильнее других впечатлил Вас во время множества мероприятий, проводимых TUCC?
За 15 лет деятельности мы посетили множество ресторанов. Это были разные направления кухни, поэтому выбрать одного или двух фаворитов действительно сложно. К тому же, многие из заведений закрылись в течение этих 15 лет, в силу объективных обстоятелсьтв ресторанного бизнеса. Однако меня удивляет такой факт: английские шеф-повара являются одними из самых известных в мире, английские рестораны признаны одними из лучших, но вот в Киеве нет ни одного английского ресторана.
- Хотелось бы задать Вам вопрос личного характера. Часто международные браки считаются уникальным сочетанием культур и национальных особенностей, а ваша жена украинка, - это действительно так?
Мы со Светой живем и работаем вместе, практически не конфликтуя. Я думаю, в первую очередь, потому, что мы уважаем личное пространство друг друга. Но культурно мы ничем не отличаемся.
- Что Вы думаете относительно современной Украины и украинцев?
Я люблю жить в Киеве, иначе я бы не жил здесь на протяжении 25 лет. Однако, я должен признать, что не испытываю большого восторга от зимы со всем этим зимним антуражем. Вот летом - отлично: с барбекю на пляже и прекрасными лесами, в которых можно собирать грибы.
- Каковы Ваши ожидания относительно развития страны в течение следующих 5 лет?
Украина может быть европейской страной с наилучшим потенциалом экономического роста в течение следующего десятилетия, если только политики будут действовать как государственные деятели и не будут такими жадными. Но будем надеяться.
По материалам журнала Destinations Ukraine