Одно из обязательных условий успешной сдачи собственной недвижимости в аренду - внимание к деталям. Как сделать так, чтобы ваша частная собственность приносила вам прибыль без излишних терзаний и ошибок?
Мы обратились за комментариями к представителям агентства Pickard, которые имеют более чем 25-летний опыт работы на украинском рынке недвижимости.
Пообщавшись с их консультантами, мы составили ряд рекомендаций, интересных и познавательных для хозяев жилья, а также для тех, кто планирует осуществить инвестиционную покупку квартиры или дома с прицелом под будущую аренду.
Итак, что важно учитывать, когда речь заходит об аренде недвижимости, если Вы - арендодатель? Выдвигаются ли какие-то конкретные требования к стилю квартиры или дома со стороны будущих жильцов?
Главным трендом можно назвать спрос на светлые современные помещения без обилия ярких или мрачных красок. Антитренды – античный дизайн, обилие позолоты и глянца, стеклянные поверхности, кухонные уголки, дешевые искусственные цветы.
Важно, чтобы помещение было функциональным, имело достаточно зон для хранения (встроенные шкафы, оборудованные гардеробные, прочее), не перегружено излишней мебелью.
Есть ли баланс между спросом и предложением?
Иностранные клиенты отдают предпочтение скандинавскому стилю, нейтральным тонам, практичной планировке, ведь все необходимые акценты возможно добавить самим за счет декора.
Не секрет, что на нашем рынке до сих пор еще много квартир, явно перегруженных дизайнерскими фантазиями, в которых сложно комфортно устроиться жить.
Это, к примеру, и египетские интерьеры с силуэтами фараонов и пирамид, ванные комнаты, оформленные как подводные царства либо в стиле «мечта юного водолаза», апартаменты в стиле «пшонка-стайл», либо ультрамодные интерьеры, напоминающие рестораны или кафе.
Причем на все это тратиться уйма средств, а в результате – минимум интереса у потенциальных арендаторов. Умение стильно вписать в минималистический интерьер антикварный комод, винтажные стулья или старинный обеденный стол есть далеко не у всех.
Мир меняется. А рынок?
В последнее время на рынке наконец-то стали появляться свеже отремонтированные квартиры, отвечающие современным тенденциям с правильным зонированием, гармоничным стилем, современной мебелью.
Это явно заранее продуманные объекты под сдачу в аренду, а не освободившиеся апартаменты, где владельцы жили сами ранее, выстраивая все на свой вкус, и потом почти в неизменном виде «перепрофилировали» их под найм.
Какой выход для тех, кто хочет все сделать правильно?
Если рассматривать идеальную ситуацию, то правильным решением для владельца объекта недвижимости было бы привлечение агентства, понимающего, каким должен быть стиль и что будет пользоваться спросом.
Продолжение следует. Далее мы узнаем:
- какие преимущества получают владельцы, которые прислушиваются к рекомендациям экспертов по недвижимости?
- почему важно всегда помнить о первом впечатлении от просмотра?
- кто принимает решение об установке охранных систем?
Консультант Юлия Ольшевская: +38 050 334 53 03
Консультант Катерина Ищенко +38 050 332 23 04
Специалисты по жилой недвижимости агентства Pickard готовы проконсультировать вас по вопросам аренды или продажи недвижимости.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: +38 044 278 00 02