Какие существуют требования к жилью премиум-класса?Что учитывается в первую очередь при выборе дома или квартиры такого уровня? Почему ламинат и паркет - да, а ковролин - нет?
Узнаем ответы у специалистов, а именно - в агентстве Pickard, уже более 25 лет работающем на украинском рынке недвижимости.
Первую часть комментариев вы можете прочитать по ссылке, вторая часть находится здесь.
Какие есть требования к жилью премиум-класса? В чем состоят особенности и отличия?
Таких квартир немного в городе. Месторасположение самого дома - это уже одно из требований. Это новые постройки, возведенные в центре Киева, на Печерске, в районе Золотых ворот, добротные сталинки, царские дома после реконструкции.
Ряд организаций, подбирающих жилье для будущей аренды и размещения сотрудников, вообще не рассматривают первые и последние этажи.
Дипломатические миссии не рассматривают первые этажи. Посольства некоторых стран не рассматривают жилье выше 6 этажа, - это связано с техническими возможностями пожарных автомобилей.
Если речь идет об аренде дома или квартиры премиум класса, учитываются и состояние жилья и вид из окон. Охрана, парковка, - разумеется, все это должно быть.
А бытовая техника, мебель?
Все зависит от компании. Если это долгосрочное размещение, меблировкой может заняться сам арендатор.
При этом предполагается, что в доме или квартире уже есть встроенная мебель (шкафы, гардеробная), оборудована кухня, - все это ответственный собственник предусмотрел заранее.
Например, арендатор может попросить поменять бытовую технику на какую-то более предпочитаемую, но такие требования выдвигаются, как правило, при высоких бюджетах на аренду.
Есть ли особые требования к покрытиям?
Обычно предпочтение отдается ламинату хорошего качества или паркету. Ковролин – нет, - из-за индивидуальных особенностей: аллергии, непереносимости пыли и др.
Краткие итоги:
- Потенциальные арендаторы отдают предпочтение помещениям со светлыми стенами, хорошими полами, добротной оборудованной техникой кухней и современными санузлами.
- Вся остальная мебель - по желанию клиента. Собственник должен быть готов либо завезти мебель, если ее нет, либо убрать, если она есть
- Другие требования возможны - они индивидуальны и зависят от каждого заказчика: кому-то достаточно поменять замок в двери, а кто-то составляет целый список изменений.
- Если квартира аккуратная и особо не перегружена меблировкой, на нее будет спрос, особенно в центре города.
Консультант Юлия Ольшевская: +38 050 334 53 03
Консультант Катерина Ищенко +38 050 332 23 04
Специалисты по жилой недвижимости агентства Pickard готовы проконсультировать вас по вопросам аренды или продажи недвижимости.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: +38 044 278 00 02